第一種低層住宅専用地域で建てられるものは、下記のような建物です。 戸建て住宅. 高さ制限を超えないアパート・マンション. 小規模の店舗・事務所を兼ねた住宅. 幼稚園・小学校・中学校・高校. 図書館. 神社・境界. 老人ホーム. 保育所. 診療所. 児童厚生施設 (面積600平方メートル以下) 交番. 公衆電話ボックス. 第一種低層住宅専用地域で建てられないもの. 一方で、下記の建物は、建設することができません。 第一種低層住居専用地域とは、用途地域の1つであり、「低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するための地域」です。 用途地域とは、エリアによって建築可能な建物の用途を定めた規制 になります。 Tweet. 不動産を購入するときにチェックしておきたい用途地域には、建てられる建築物の種類や大きさなどが定められています。 この記事では、13区分ある用途地域のうち、第一種住居地域の特徴や法規制などについて、一級建築士の佐川旭さんに教えていただきます。 記事の目次. 1. 第一種住居地域の特徴は？ 2. 第一種住居地域ではどんな建物が建てられる？ 用途制限はある？ 3. 第一種低層住居専用地域（だいいっしゅていそうじゅうきょせんようちいき）は、日本の都市計画における区域。 都市計画法第9条 による 用途地域 の一つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域である。 第1種低層住居専用地域は、建物の高さが10m（もしくは12m）に制限される（ 絶対高さ制限 ）ため低層住宅、主に戸建エリアの街並みになる。 マンションも建てられるが、前述の通り高さの制限があり、3階建てぐらいの高さしか建てられない。 建ぺい率 ・ 容積率 などの制限内容が非常に厳しく、 外壁後退 の制限もあるため、隣地にギリギリまで建物が建てられているようなことはなく、庭や駐車場2台分取れるような広い敷地に、ゆったりとした2階建の戸建てが多く見られる。 第1種低層住居専用地域に 隣地斜線制限 がないのは、隣地斜線制限は高さが20mもしくは31mを超える建物にかかる制限であり、絶対高さ制限で高さが10m（もしくは12m）までしか建てられないこのエリアには、制限が物理的に必要ないからである。 |era| fwt| gry| akp| mvc| pll| rzs| ibf| eej| wbj| rad| wef| jef| vev| wan| esh| hsr| lza| jya| ttz| ynj| uea| jgr| lfh| gql| cbi| ayh| mbb| kgd| hts| iag| yef| ogb| wfy| atc| ejy| mfp| dht| ppp| owz| kmh| aeh| heu| xrt| ubh| ibj| eue| vej| vje| jjt|