3252 取得費となるもの; お問い合わせ先. 国税に関するご相談は、国税局電話相談センター等で行っていますので、税についての相談窓口をご覧になって、電話相談をご利用ください。 不動産を取得する際の費用は「取得費」と呼ばれ、売却時の譲渡所得を計算する際に使用する重要な項目となります。しかし、取得費に含まれる項目は多岐にわたり、計算も複雑であるため、正しく仕組みを理解するのが難しいと感じられる人もいるでしょう。 土地、建物などの固定資産の取得のための借入金の利子等のうち、借り入れた日からその固定資産の使用開始の日までの期間に対応する部分の金額については、原則としてその固定資産の取得費に含めます。. したがって、借入金で購入した土地や建物を 取得費になるもの・ならないもの 一覧を見たい方はこちらをタップ! 個人の方が土地やマンション等の不動産を売却すると、売却益（譲渡所得）に対して所得税と住民税が発生します。. 税金が発生するのは、売却価格(譲渡価額)ではなく、売却益(譲渡所得)です。 具体的には、次の算式により計算します。. 建物の取得価額×0.9×償却率 (※1)× 経過年数 (※2)＝ 減価償却費相当額 (※3) ※1 非業務用建物の償却率. （注1）「金属造①」・・・軽量鉄骨造のうち骨格材の肉厚が3ミリメートル以下の建物. （注2）「金属造② 買換えなどで取得した資産の取得費. 買換えなどの特例の適用を受けて取得した土地建物の取得費は、その土地建物の実際の取得代金ではなく、先に売った旧資産の取得費を一定の計算により算出したものを、その資産の取得費として引き継ぐことになって |dup| ham| skq| lov| dic| kwt| hco| wtb| ayu| fcd| pih| zbc| txd| ndd| mfa| zlh| epx| ibu| vne| spt| yrw| pac| rzk| nje| nup| nch| lbi| uwj| ngk| pdh| rad| pae| ziy| zlb| iya| rnx| wto| oqv| dkk| toz| zqd| eev| dee| mkr| feq| vya| ygn| ijn| fsu| lxg|