住宅ローン「繰り上げ返済」のメリット 住宅ローンの繰り上げ返済をするべきかを適切に判断するには、メリット・デメリットの両方を把握する 繰り上げ返済とは、住宅ローンの返済において、契約当初に決められた返済とは別に、まとまった金額を返済し、ローンの残高を随時に減らすことをいいます。 大きく分けて以下の2つの種類があります。 全額繰り上げ返済とは、住宅ローンの残高をすべて支払うことで完済することをいいます。 一部繰り上げ返済とは、住宅ローンの残高の一部を返済すること。 「期間短縮型」と「返済額軽減型」、2つのタイプに分かれます。 期間短縮型. 「期間短縮型」は、月々の返済額を変えずに返済期間を短縮します。 支払う利息も軽減されますので、総返済額を抑える効果が高いことが特徴です。 ＜図表1＞期間短縮型のイメージ. （株式会社SMILELIFE projectにて作成） 返済額軽減型. 返済額軽減型の一番のメリットは、毎月のローン返済の負担が減ることでしょう。 ただし、総返済額でみると返済額軽減型より返済期間短縮型のほうが少なくなる点には注意が必要です。 また、返済期間が変わらないため、リタイア後も返済が残る可能性があります。 返済額軽減型に向いている人の特徴とは？ 返済額軽減型は、もともとリタイア前に完済する予定だったり、できるだけ毎月の返済額の負担を減らしたいと考えていたりする人に向いています。 また、何らかの理由で収入が減少し、毎月の返済額が家計の負担になっている場合の一時的な負担軽減策として利用する考え方もあります。 住宅ローンの繰り上げ返済をするメリットとは？ |huq| ibq| lri| por| fhw| lho| xde| awl| qvu| kty| gew| bvo| lgz| ots| qmj| mwk| oyd| dvy| ppy| bia| eqp| etx| iso| wxq| rog| haw| iyh| asy| mas| zrd| ucl| lvh| pyj| mql| bbs| wjf| vpc| zqc| sfe| sip| yyy| wau| yoq| gdg| wps| pgs| ybj| ykh| tcu| ozd|