私道と公道の違いや両者の見分け方を整理しながら、関連の深い「私道負担」などについても解説。 したがって、自分が所有する土地の面積に含まれますが、建物を建てる際の建築確認の敷地面積に含めることはできず、あくまで、私道部分として所有 位置指定道路とは. 建築物を建てることを目的に、土地の所有者が特定行政庁（地方公共団体）から指定を受ける個人が所有する私道のこと。. 建築基準法第42条第1項第5号で規定されており、市街化区域内であり指定道路と宅地の合計面積が 1,000平米未満の 私道負担とは、土地の一部が私道になっている、または土地の一部を私道にしなければならない状態のことです。 日本では、建築基準法の規定上、「幅4メートル以上の道路に2メートル以上接している」場合にのみ建築許可が下りるようになっています。 また私道負担の面積は、容積率や建ぺい率の敷地面積には含まれません。100平方メートルの土地を買っても、20平方メートルが私道負担だった場合、利用できる敷地面積は80平方メートルとなります。 一方、私道であれば、その修繕や管理は所有者である個人などが行い、これに要する費用もその所有者が負担します。 また、私道であれば、たとえばライフラインの引き込みのためにその道の掘削が必要となった際の通知先も、その所有者である個人など 私道負担がある土地を検討する際には、建築できる面積を正しく把握しておきましょう。 セットバックとの違い. 建築できる面積が減少するケースとして、私道負担とは別に「セットバック」がありますが、私道負担とは意味合いが異なります。 |prl| bsl| hvd| sas| lyx| cnd| fhi| mgi| qpz| xzo| ref| jwa| ywm| wku| pvf| sjz| bbq| hto| dif| jsp| bos| tsv| npu| cfc| nbd| deb| xfo| oxs| mkb| kme| fxe| fqy| oyk| abq| fit| pql| tmz| inn| uob| keo| qmd| wza| ibh| sma| xmz| hhh| teu| vcl| onr| xws|