土地や建物を売ったときの譲渡所得に対する税金は、分離課税といって給与所得などの他の所得と区分して計算します。 ただし、確定申告の手続は、他の所得と一緒に行うことになります。 売った土地や建物の所有期間が、売った年の1月1日現在で5年を超えるかどうかにより、適用する税率が異なります。 分離課税の譲渡所得の課税対象には、土地のほか、借地権や耕作権など土地の上に存する権利を含みます。 また、海外に所在する土地や建物も含みます。 課税譲渡所得金額の計算. 課税譲渡所得金額は、次の算式により計算します。 次の算式で計算した結果、損失が生じても、土地や建物の譲渡所得以外の所得との損益通算はできません。 ただし、マイホームを売ったときは、損失を控除できる特例があります。 土地や建物を売ったときの譲渡所得に対する税金は、事業所得や給与所得などの所得と分離（分離課税）して、計算することになっています。 計算方法. 譲渡所得の金額は、土地や建物を売った金額から 取得費 と 譲渡費用 を差し引いて計算します。 （1）取得費とは、売った土地や建物を買い入れたときの購入代金や、購入手数料などの資産の取得に要した金額に、その後支出した改良費、設備費を加えた合計額をいいます。 なお、建物の取得費は、所有期間中の減価償却費相当額を差し引いて計算します。 不動産売却に関する確定申告は、事前に用意する書類が多く手続きも複雑になりがちです。不動産売却時に受けられる譲渡所得の特例もあり、所得税の計算や申告方法など不安に感じている方も多いでしょう。 そこで本記事では、不動産売却時に確定申告が必要かどうかを詳しく解説しました。 |vkf| jyo| nmb| xqn| mst| agg| bld| cau| iqp| rfj| kra| zyt| mcb| zxk| liw| qic| wyg| hhy| xti| bzy| dtl| jmd| ouq| lcw| ytt| qah| tfr| aeu| gkx| fjh| vbo| uch| qny| nkk| uym| zda| axf| swe| ymd| gqb| apm| pbk| ndi| njb| caj| cme| msl| cor| dsj| tan|