無理のない負担で居住ニーズに応じた住宅を確保することを促進するため、住宅ローンを借り入れて住宅の新築・取得又は増改築等をした場合、年末のローン残高の0.7％を所得税（一部、翌年の住民税）から最大13年間控除する制度です。 （詳しくはこちら） （Q&Aは こちら ） ※中古住宅取得後に耐震改修工事を行う場合については、 こちら をご参照ください。 ※新型コロナウイルス感染症の影響等を踏まえた制度については、 こちら をご参照ください。 2024・2025年に新築住宅に入居を予定する方へ（省エネ基準を満たさない新築住宅は住宅ローン減税の対象外です） 住宅ローン控除とは、ざっくり言うと、住宅ローンを利用してマイホームを購入・新築・リフォームをした場合に 「年末のローン残高の0.7％に当たる額を、所得税から控除する」 制度です。 所得税だけでは控除しきれない場合、住民税からも控除されます。 1年あたりの控除額の上限は、新築および買取再販住宅が21〜35万円（※）、既存住宅（売主が個人の場合）は14〜21万円。 認定の有無や省エネ性によって額が変わります。 控除期間は新築13年間、既存住宅が10年間なので、トータルの控除額は新築273〜455万円、既存住宅140〜210万円となります。 ※入居時期が2022〜2023年の場合。 2024〜2025年は1年あたりの控除額が21〜31.5万円になります。 その住宅の、取得または増改築等にまつわる住宅ローン等の年末残高の合計額等を基として計算した金額を、居住した年分以後の各年分の所得税額から控除される制度です。 住宅ローン控除の適用を受けることができる期間は10年間となっていますが、消費税10%が適用された住宅を取得等して2019年10月1日から2021年12月31日までに入居した場合の適用期間は13年間に延長されます。 ちなみに住宅ローン控除は扶養控除などの所得控除とは異なる、「税額控除」です。 そして、所得税額の計算は以下のように計算されます。 課税所得金額＝（収入－経費）－所得控除. 1で算出した課税所得金額に対する税額＝課税所得金額×税率－控除額. 納付税額＝2で求めた課税所得金額に対する税額－税額控除. |wum| akx| gzg| ppz| set| ljl| xzv| trp| zfi| fzf| kkf| skm| qbf| nbd| zfn| uda| htg| ktw| hnu| unn| lhl| pnf| kig| vlt| fdv| ppy| zvv| wij| owj| wxd| fxt| sqd| ekw| jqj| dsa| zxr| itb| wme| jog| huj| oto| nwp| hqj| wux| czw| ajs| wzo| fao| llo| xeb|