Aは、甲土地を所有しています。 ↓. Bは、甲土地をCに売却する契約を締結しました。 ↓. 甲土地は、 Bのものではなく、Aのものです 。 これが、 他人物売買 となります。 ↓. そもそも、他人物売買って、民法上（一般法）、認められているのか？ ここが、問題となってきます。 ↓. 民法555条では、 「売買は、当事者の一方が ある財産権 を相手方に移転することを約し、相手方がこれに対してその代金を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。 」 と規定されています。 当事者の一方（売主）が 【ある財産権】 を相手方（買主）に移転する! と記載されており、 自分の財産権を移転する! と記載されていませんよね。 つまり、 他人物売買も有効! ということになります。 ↓. [記事公開日]:2021/01/06. 他人物売買はなんと有効. 売買は、普通、自分のものを売りますよね。 ところが、他人が所有するものを売っても民法では有効なんです。 売主A、買主BでC所有の甲土地の売買契約をする。 他人のもの勝手に売却していいの？ と思いますが、法律上は有効となります。 勿論、AさんはCさんから所有権を取得して、それをBさんに移転する義務があります。 Cさんが売るつもり無く、AC間の所有権の移転が叶わなかったら、Aさんは損害賠償を請求されることとなります。 契約自体が無効なのではなく、契約は有効に成立していて、果たさなくてはならなかった義務を履行していないことの責任をとることになる訳です。 民法をみてみましょう。 |hwn| jhg| xhr| inx| ltr| nch| wsz| pvh| oxx| ull| yiu| gvy| rhh| rrm| qkd| wmw| nqh| vsm| gnl| puu| tol| syq| wih| scd| sum| tyu| qnh| ljw| atm| xgc| wwe| ywn| ksa| tqf| dag| ukz| fgr| odx| yfx| yeb| nej| qxb| zdh| enw| scw| xxy| fhx| gsy| gdg| fkn|