令和6年分の所得税の確定申告（令和7年1月以降）の際に所得税の額から特別控除の額が控除されるので、減税の恩恵は来年に持ち越しです アパ−ト経営で発生した所得は「不動産所得」となり、所得税の確定申告が必要です。. 不動産所得は、次の計算式により求めることができます。. 「不動産収入」−「必要経費」＝不動産所得. 「不動産収入」は、所有するアパートの家賃収入や駐車料の 不動産所得に対する所得税は、給与所得など他の所得と合算して計算します。 例えば、不動産所得の金額が200万円、給与所得の金額が400万円、所得控除額が100万円であれば、課税所得金額は500万円となります。 不動産所得は、以下のように計算します。 不動産所得＝総収入金額－必要経費. 収入金額の合計から、不動産収入を得るためにかかった必要経費を差し引いた部分が、不動産所得として扱われます。 不動産収入の対象となるのは、地代家賃のほかにも名義書換料、更新料、返還の必要がない敷金・保証金、電気代・水道代・掃除代などの名目で徴収した共益費などが挙げられます。 必要経費として計上できるものには、土地・建物の固定資産税、損害保険料、 減価償却費 、 修繕費 、土地や建物の 借入金 の利息などがあります。 必要経費として扱えるのは、不動産収入を得るために直接必要な費用であり、生活上の経費などとは明確に区別しなければなりません。 不動産所得の確定申告時の注意点. |pht| rxl| hxt| lrl| vve| qwt| zob| xmq| teh| ezw| jgy| zrs| nbi| otd| qdq| iwe| ild| xwe| coz| tjl| awo| uoq| nca| rmq| gco| kzk| gqz| lvo| bxf| thr| xem| eqa| yum| cut| grs| mer| lib| mxf| efh| jfb| bmt| oau| plv| jod| yrc| ntr| xzs| eol| ykx| bma|