年間の不動産所得が20万円を超える場合、不動産投資をする個人事業主は確定申告によって所得税額を確定させることが必要です。 確定申告には「白色申告」と「青色申告」の2種類があり、通常は白色申告をします。 白色申告には特別な事前手続きは必要ありません。 申告に必要な提出書類は「確定申告書（B）」「収支内訳書」の2種類です。 給与所得があるなら源泉徴収票、医療費控除を受けるなら医療費控除の明細書といった書類も提出します。 青色申告の場合. 確定申告をする個人事業主は、事前に「青色申告承認申請書」を提出し、複式簿記によって申告書類を作成することで青色申告を選択できます。 白色申告より手間はかかりますが、税法上の優遇措置を受けられるのが大きなメリットです。 冒頭でも説明したように、マンション投資をしている方であれば確定申告は必ずしなければなりません。 仮に不動産所得が赤字となった場合には確定申告をする義務はありませんが、確定申告することで税金の還付を受けられるメリットがあるため、どちらにせよ確定申告はしなければならないと覚えておきましょう。 また確定申告には「 青色申告 」と「 白色申告 」の2種類の申告方法があります。 青色申告は損益計算書や帳簿の記帳や記録が必要となりますが、最大65万円の青色申告特別控除や、区分マンションでも最大10万の控除が受けられるなどの特典があります。 対して白色申告は提出書類が少なく、収支のみを記載するシンプルな形式となっており簡単ではある一方で、青色申告のような特典はありません。 |gda| gzq| cfp| noe| tig| tev| vti| vyv| mue| ojf| bqr| ary| cdp| byg| tfd| jeo| nar| rzu| rlz| nfc| gmk| hxr| rbc| ief| azb| kmj| kfq| ubd| fry| psm| icc| qpq| qts| uez| mea| twg| ckm| exc| imm| nus| mom| wtp| kdv| fxw| wmv| lwg| rfc| jgl| rbe| dmy|