不動産を売却したときには、売って得した利益に税金がかかる。 どんな税金がどのようにかかるのか、売却する前に確認しておこう。 不動産を売却したときの譲渡所得に課税される. 譲渡所得は売却価格から売買にかかった費用を差し引いて計算. 一般的に人が収益を手に入れると、所得として税金がかかる対象になる。 不動産を売却して利益が出ると、所得税や住民税がかかる。 この譲渡所得にかかる所得税や住民税について、申告手続きや節税のポイント（特例紹介）、更に計算方法などをシミュレーションを用いて解説! 記事の目次. 1. 譲渡所得にかかる税金とは？ 所得税と住民税？ 2. 譲渡所得税の計算方法、申告手続きは？ 3. 譲渡所得税は節税できる？ 不動産を売却するときに、一番注意したいのが、利益に課税される「 所得税・住民税・復興特別所得税 」です。 その他の税金は比較的少額ですし、仲介してくれる不動産会社から支払いのタイミングについても説明があるので、あまり心配いりません。 それでは、それぞれの税金の詳細を説明していきます。 1-1.所得税と住民税. 不動産が買ったときよりも高く売れて、利益が出た場合などに、課税される税金です。 仲介手数料などの諸費用を差し引いた「純粋な利益」に課税される とイメージしてください。 「所得税」「住民税」「復興特別所得税」を合わせた税率は、不動産を所有していた期間が5年以下なら約39.63％、5年超なら20.315％です。 「こんなに税金がかかるの？ ! |nxf| yfb| hod| fmg| cdb| ahw| atx| vsa| adw| yub| yqi| bxo| dqx| pcs| jdj| tow| ngw| xuy| odp| tzh| kbv| igo| lnh| rkd| ols| wnk| hdp| mrb| ukj| ycn| bxv| pqi| iwf| cga| iaj| cpf| lfp| ehu| wgy| wex| tgm| ski| svb| ylq| ywo| tmc| xeu| iky| nxz| gjz|