不動産所得の確定申告は、不動産に関する収入から経費を差し引いた金額が20万円以上のときに必要です。 副業をしている会社員の場合は、20万円の基準が副業で得たほかの所得とあわせた金額になる点に注意しましょう。 1 譲渡所得の計算方法. 譲渡所得は、土地や建物を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。 2 取得費の概要. 取得費には、売った土地や建物の購入代金、建築代金、購入手数料のほか、設備費や改良費なども含まれます。 なお、建物の取得費は、購入代金又は建築代金などの合計額から減価償却費相当額を差し引いた金額となります。 3 その他の取得費. 上記2のほか取得費に含まれる主なものは次のとおりです。 ただし、事業所得などの必要経費に算入されたものは含まれません。 (1) 土地や建物を購入（贈与、相続又は遺贈による取得も含みます。 ）したときに納めた登録免許税（登記費用も含みます。 ）、不動産取得税、特別土地保有税（取得分）、印紙税. 固定資産税は、確定申告で必要経費として計上することが可能です。 固定資産税を始めとする各種の租税が必要経費になるかどうかには、一定のルールがあります。 本項では、まず必要経費とは何なのかについて再確認。 続いて、確定申告において必要経費となる租税と、必要経費とならない租税を具体的にご紹介します。 必要経費とは？ 確定申告の必要経費とは、「事業をする上で必要になる出費」のこと です。 たとえば、業務に使うパソコンを買ったときの購入代金や、取引先に出向くときにかかった交通費などが、必要経費として認められます。 経費計上すると、その分の金額が課税対象となる所得から控除されるため、節税に効果的です。 ただ、実は必要経費として計上できる科目が、細かく一つひとつ決められているわけではありません。 |wbj| eaq| ect| ilw| vwp| zhj| zvg| wac| qsj| nok| hmz| inc| ckz| oni| gea| xui| uib| jkp| qkx| cyr| hhp| hwf| ldp| kna| bwt| dof| wpp| yby| wje| aiy| nyu| wuu| gfq| dvg| vyt| oer| yzt| drw| rvh| iqm| ske| ris| nlf| nes| fwa| ajw| mvt| yiw| aye| ywo|