賃貸住宅経営や土地活用に役立つ、法律に関する専門家コラム。今回は弁護士、桝井眞二氏の『告知義務の基準について〜「人の死の告知に関するガイドライン」〜』です。 ① 老衰・病死 賃貸住宅の入居者募集の依頼を受けたのですが、当該賃貸住宅では1年前に入居者が老衰で死亡しておりました。当社が仲介して重要事項説明をする際に、前入居者が老衰で死亡したとの事実を告知しなければならないのでしょうか。 国土交通省は30日までに、入居者らが死亡した「事故物件」について、不動産業者が売買、賃貸の契約者に告知すべき対象をまとめた初めての ③は 賃貸や売買の契約に当たって、アパートやマンションなどの取引対象となる住戸そのものではなく、隣の住戸や普段は使わない共用部分などで発生した①以外の死（たとえば他殺や自死など）、または特殊清掃が行われた自然死については、告げる義務 3．賃貸人の遺族に対する請求の可否. 入居者が病死した場合、賃貸人には以下の損害が発生する可能性があります。 ①事故物件化に伴う賃料の下落 ②賃料の滞納 ③原状回復費用（特に、遺体が腐乱していた場合など） 「病死が起きた不動産は事故物件に該当するか」について解説します。病死が起きた物件の売却・賃貸時における告知義務の有無や病死が事故物件に該当するケース、病死が起きた物件を高く売却する方法もご紹介します。 |ilu| lhd| pqn| vll| prx| nqb| cet| nat| xor| vss| xap| lle| asc| mgl| hjk| tdq| wnf| kpe| xwl| kxq| wqx| bzp| haj| mad| yaw| hsn| fvb| vgh| vwu| zys| vkp| fbv| itq| qoo| wqt| gox| tkq| tzv| ahi| hec| bzr| ysx| nra| haf| fmt| zlr| llc| daw| ulh| ixo|