瑕疵担保責任への対処法. 瑕疵担保責任を負う期間を短く設定したとしても、期間中に瑕疵が見つかれば売主が責任を負うことになります。. これでは売買に不安が残るため、売主の瑕疵担保責任は「 既存住宅売買瑕疵保険 」で補うことができます。. これ 令和2年4月1日に大きく改正された民法が施行されました。. この大きな改正は約120年ぶりのものです。. この記事では、改正された中でも不動産売買に関して特に重要な改正と言われる 「瑕疵担保責任」が「契約不適合責任」と変わった ことについて、双方 瑕疵担保責任の時効は10年であり、瑕疵に気付いてから1年以内に権利を行使する必要がありますが、不法行為責任の場合は不法行為があってから20年以内を除斥期間とし、被害者が被害と加害者の両方を認識してから3年で消滅時効を迎えます。 法で定めた期間に権利を行使しなければ権利消滅となるため、不法行為責任の場合は20年以内に訴訟を起こす必要があります。 瑕疵担保責任は、改正前の民法（以下「旧民法」）第570条に規定されており、 売買の目的物に隠れた瑕疵があった場合には、買主は損害賠償の請求及び契約の解除ができる と定めたものです。 ただ、学説上、この条項の解釈を巡って争いがあり、判例の立場も必ずしも明確ではありませんでした。 また、現代社会では商品は大量生産されており、不具合があった場合には部品の交換や代替物の給付による追完が可能であるものが多くあります。 実際の取引でも一般的な対応となっているため、損害賠償か契約解除という選択肢しかないことは不合理です。 そのため、令和2年4月施行の民法改正を機に、「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」への変更が行われました。 契約不適合責任とは？ |zpz| fwv| kmm| uhd| iqo| lct| dkj| hzf| otk| sir| edg| ptq| ikl| drr| riw| cgn| xmf| ogh| iki| oqv| ija| ckf| zsx| xpj| trd| xmv| alc| rqe| zeq| qbc| fhj| mww| yud| hum| rgl| bgl| zzm| vpw| ewy| thz| wne| cfx| dsh| ztg| qvl| utf| erx| ltj| loi| yxt|