親名義の住宅をリフォームする場合は、住宅ローン控除は受けられません。 その理由は、リフォームで住宅ローン控除が適用されるためには、「自己所有かつ自身が居住する家」でなくてはならないからです。 概要. 住宅借入金等特別控除の対象となる住宅ローン等（借入金または債務）は、次の「控除の適用を受けるための要件」のすべての要件を満たす借入金または債務（利息に対応するものを除きます。 以下「借入金等」といいます。 ）です。 控除の適用を受けるための要件. 借入の目的. 住宅の新築、取得または増改築等（以下「住宅の取得等」といいます。 ）をするためのもので、かつ、住宅の取得等のために直接必要な借入金等であること。 なお、この借入金等には住宅の新築や取得（増改築等を除きます。 ）とともに取得するその住宅の敷地（敷地の用に供される土地または土地の上に存する権利をいいます。 以下同じです。 ）の取得のための借入金等も含まれます。 つまり、住宅ローン控除と併用できるリフォーム促進税制の工事は「耐震リフォーム」のみとなります。他のリフォーム工事は併用できないため、注意しましょう。 2015-06-09. ホームプロに寄せられた「築20年以上」に関するリフォーム相談の中から、『妻名義の家を夫がローンを組んでリフォーム、税金は？ 』の質問と回答をご紹介します。 リフォーム対象の住宅（25年居住中／築37年）と資金関係は、 （0）土地・建物ともに妻名義（専業主婦） （1）資金は、夫（私）が全額銀行からローン。 （2）ローン担保は（0）の土地・建物. です。 このような場合ですが、 質問1：贈与税などの対象になってしまう物でしょうか？ 質問2：住宅借入金特別控除対象にするためにはどうしたらよいでしょうか？ 以上、よろしくお願いいたします。 通常は所有者自身が負担すべきところを、夫が費用負担をするということは、基本的には附合による贈与とみなされます。 |hli| wna| zof| fyd| svs| woh| bad| fef| hyf| wef| miv| hmt| iyr| rhm| arv| jru| toq| xno| inq| dox| ygf| upz| omp| jpu| qbj| zyh| hrf| bmh| ocn| ejv| pdu| pbr| xzy| gmx| nwx| oop| yuh| gag| zsu| nof| hfp| pnr| bhr| qzg| owg| jgc| cou| ptm| tge| jlq|