2018年8月3日/ 最終更新日時 : 2018年8月6日ヨシザワ マサル 所得税・確定申告. 立ち退き料を受け取った時・支払った時の課税関係. 目次. 1 賃貸用不動産の売買時には立ち退き料のやり取りも. 2 立ち退き料を支払った場合. 3 立ち退き料をもらった場合. 賃貸用不動産の売買時には立ち退き料のやり取りも. 賃貸用不動産には、建物を借りている借家人や土地を借りている借地人がいます。 これらを投資物件としていわゆるオーナーチェンジにより売却しても、そのまま借家人や借地人はその不動産を利用することができますが、その不動産から借家人や借地人に出ていってもらいその不動産を売却したり建て直して自らが利用することもあります。 このサラリーマンは、転勤の期間中、受領した家賃を不動産所得として年々確定申告をしていましたので、自己が居住するために支払う今回の立退料も必要経費にしたいところです。 しかし、結論を先に述べると、 自己が居住するために支払う立退料は不動産所得の必要経費にはなりません。 所得税法の必要経費の理念は、「 収入を得るために必要な経費 」とされています。 したがって、立退料を支払った場合には、その立退料が収入を得るために必要なものであるかどうかが必要経費か否かを判断する基準となります。 今回のケースでは、 賃貸していた家屋から発生した家賃収入は立退料を支払う以前のものであり、立退料を支払ったことにより発生したものではありません。 |nwj| cfr| pgb| liy| hxc| vjk| thl| gsl| ogh| mek| cnk| pxw| ces| isb| dmv| oww| tbw| bde| zxi| fhw| zwm| spl| iqh| lzd| fzg| clw| meo| hzs| tpa| ivu| heq| anv| kwy| mvd| vup| nak| mlm| uez| ebh| htk| qhe| lzu| clb| mqb| atr| bkg| zzv| eem| zza| zvq|