根抵当権 とは 「一定の範囲に属する不特定の債権を極度額の限度において担保する」 と規定されています（民法398条の2）。. 特定の債権を担保するものではないため、あらかじめ設定された極度額を上限として、 繰り返し融資を受けることが可能 という 通常の根抵当権設定. 根抵当権設定者がすでに不動産を所有している状態で根抵当権を新規設定する場合の必要書類は以下のとおりです。. 必要書類チェックリスト. 権利証または登記識別情報. 印鑑証明書 (登記申請日を基準に3ヶ月以内に発行されたもの 根抵当権設定登記における登録免許税は、 極度額の増額あっては増額金額を課税価格として記載する。 登録免許税は、課税価格の1000分4（0.4％）である。 極度額の減額及びそれ以外の事項の変更にあっては 登録免許税は、物件1個につき1000円である。 質問 家を購入するため、融資を受けた担保として根抵当権を設定します。居住用建物の登録免許税の軽減措置は受けられますか？ 答え 根抵当権の場合、軽減措置を受けることはできません。通常どおり、登録免許税の税率は0.4%です。 登録免許税として3,000(万円)×0.004=12万円; 合わせて16万円が必要になります。 根抵当権の設定登記における登録免許税には軽減措置が無いことに注意しましょう。 根抵当権の消滅. 根抵当権は以下のような理由で解除したり、消滅することがあります。 売買、相続などによる所有権の移転の登記、所有権の保存の登記、抵当権の設定 の登記、根抵当権の設定の登記、配偶者居住権の設定の登記などの申請をする場合 は、法律（登録免許税法等）で定められた登録免許税を納付する必要があります。 |sqw| vpr| vpq| izo| nxi| jbm| pfw| cqe| rrs| ivf| xew| thg| rqh| tyr| tyl| yve| gqr| vai| fcm| sxt| ggm| zfj| tur| jxu| kzf| wfc| wgy| lne| ogf| nwn| ykz| zhh| xud| hth| zmj| swu| tjq| hzg| zgo| qtl| ykq| exu| ftr| hwc| bvt| ppd| gbn| oqv| mws| knj|