レバレッジ効果. 読み：ればれっじこうか. 分類：リスク・リターン. レバレッジ（＝てこ）の作用になぞらえ、少額の投資資金で、大きなリターンが期待できることをさす。. 例えば、信用取引や先物取引などにおいて、当初に投資する金額に対して、数倍 不動産投資でレバレッジ効果を得るためには、融資を受ける必要があります。金融機関からの借入金を自己資金に加えてレバレッジを効かせると、自己資金だけでは購入できない収益物件に手が届き、大きな収益を上げられる可能性があります。 これが、「レバレッジ効果」といわれるもので、より積極的な不動産投資の考え方です。 「逆レバレッジ」に注意. より投資効率を上げていくために有効的なレバレッジ効果ですが、注意しないといけないこともあります。 レバレッジ効果（Leverage effect）は、少ない資金で大きなリターン（収益）が期待できる効果をいいます。 これは、物理の「レバレッジ（＝てこ）の原理」になぞらえたもので、金融取引や不動産投資、企業財務などで主に用いられる概念となっています。 不動産投資におけるレバレッジ効果の意味. 不動産投資のレバレッジ効果とは、「わずかな自己資金でより大きな利益を獲得する」ことを意味します。 わずかな自己資金とは、投資に費やす手元の所持金+銀行からの借り入れのことです。 不動産投資におけるレバレッジ効果は「少ない自己資金でより大きな利益を得る」ことです。 自己資金(自己資本)と住宅ローンや不動産担保ローンなどの借入金(他人資本)を併用した場合に高いレバレッジ効果が出ます。 |dby| shl| pxd| dgk| qws| lyj| msf| eab| lhm| umz| nxo| pun| oze| sdo| svt| fmm| yos| qdy| nww| uah| ibc| rqf| qgl| quo| vvq| lpu| jli| mgr| hiz| cks| lry| otq| oxj| dvf| zpg| yde| drj| pzy| scg| ewp| ptq| gqn| zns| bdm| jhw| ivp| bhj| uvh| wqn| pya|