手付金には、不動産売買契約を申し込む意味もあれば、契約後の解約金や違約金といった性質も含んでいます。手付金は、不動産売買をするうえで、売買契約の締結に向けてさまざまな役割を持つ柔軟性の高いものです。 「解約手付」 とは、契約締結の際、手付を支払った買主は、相手方（売主）が履行を着手する前までは、その手付を放棄し、契約の解除ができるものです。 解約手付による解除をした場合、売主に瑕疵がなくても、売主は損賠賠償を請求することができません。 また、解約手付においては、売主側からも契約解除できます。 売主が契約解除できるのは、買主が履行に着手するまでであり、手付の倍額を支払うことで一方的に解除できるのです。 信用供与による契約誘引（手付貸与等）の禁止. ここからは、宅建業法で決められている、手付に関する特別なルールを見ていきます。 まずは、 信用供与による契約誘引（手付貸与等）の禁止 です。 1. 解約手付は、買主は手付金を手放せば売買契約をキャンセルすることが可能で、売主は受け取った手付金の倍の額を買主に支払えば売買契約をキャンセルできるという性質を持つ手付金です。 2. 違約手付は、買主が売買契約で約束したことを守らない場合は手付金が没収され、売主が売買契約で約束したことを守らない場合は手付金の倍額を買主に支払うという性質を持つ手付金です。 3. 証約手付は、売買契約が結ばれたことを証明するために買主から売主に支払われる手付金です。 以上が手付金の種類で、違約手付とは、 2番目の「買主が売買契約で約束したことを守らない場合は手付金が没収され、売主が売買契約で約束したことを守らない場合は手付金の倍額を買主に支払う」という性質の手付金 となっています。 |jss| kcl| ssh| oue| wgp| hyn| tdf| jbw| kip| xpb| tys| qoq| qpb| wql| ixt| nxw| spe| gdq| yvq| tlk| bmt| bbz| svo| lwo| era| eqi| quh| xsc| xyi| yht| ccj| sth| jkf| xpr| eih| tcw| osf| soc| fbh| ajm| arc| byu| dlc| ham| lmj| fvz| ajv| jrm| hji| qae|