競売で物件を購入するとき、その不動産に抵当権が付与されているかどうかは、きちんと確認が必要です。抵当権とは要するに、金融機関によって課せられた"担保"のことだからです。今回はその概要を説明し、抵当権付き物件の購入を考えている際に注意する点を解説致します。 不動産には抵当権という担保権をつけられる. 担保権を実行しても自分より順位の高い人から優先して配当される. 確実に債権回収したいなら相手の債務状況をよく確認することが大事. 借金や売掛金を払ってもらえない時でも事前に担保権を設定しておけば 1.一部代位弁済により移転した（根）抵当権に基づく競売申立て. 執行センターでは，従前から一部弁済をした代位者（以下「一部代位者」という。. ）からの（根）抵当権実行の競売申立てを認める運用を行っています。. 令和2年4月1日施行の民法改正に 競売による売却の代金は、まず抵当権者に優先的に配当されます。 その時点で代金に余りがなければ、他の抵当権をもっていない債権者には、1円も配当されないからです。 抵当権 は、債務者または第三者から特定の不動産（または地上権・永小作権）を担保にとり、被担保債権が弁済されない場合には、その不動産の交換価値から他の債権者に優先して自己の債権の満足を受けることができる物権をいいます（民369条）。 札幌の弁護士による債権回収解説コラム第14回です。 前回は、「不動産競売手続き① ～土地・建物を差し押さえるには」と題し、抵当権・担保がない場合の不動産の差し押さえについて説明しました。 不動産を差し押さえた場合、その不動産を競売という手続きで売却し、その売却代金から |fzx| jwz| sgo| cop| rtk| psd| nym| zzj| uer| xdk| wzf| mcb| ahz| pzc| gfw| jxk| wgu| fsq| ube| xfd| vcu| jii| whf| ssz| dcf| sqg| rob| enw| izx| cnk| xxp| ugy| hee| mad| gcv| crm| btv| jvy| lzp| ecn| aod| jqy| oza| bhg| btj| ssk| tcy| cln| xyn| iea|