土地の所有者が亡くなった際に、土地を相続した人の名義に変更することを「 相続登記 」と呼びます。 先ほど説明した通り、2024年4月から土地の所有者が亡くなった場合の名義変更は義務化となっています。 土地や家の所有者が変わって名義変更をするときに行う所有権移転登記も、不動産登記のひとつです。 まずは所有権移転登記の概要を解説します。 不動産の所有者情報は登記簿で管理されている. 土地や家が誰のものなのか、不動産の所有者情報は登記簿で管理されています。 登記簿とは法務局が管理している帳簿で、所在地や所有者、住宅ローン等の抵当権の設定状況などが記載されている帳簿です。 登記簿の写しである登記簿謄本は、法務局で所定の手続きをして1通につき480円～600円の費用を負担すれば取得できます。 紙媒体のものが登記簿謄本、データ化されたものが登記事項証明書で、その不動産に関して登記から現在に至るまでの情報が記載されているものが全部事項証明書、現在の登記事項のみが記載されているものが現在事項証明書です。 土地名義変更の手続きの流れ. 名義変更を行う場所. 名義変更にかかる時間. 土地の名義変更が必要な状況. 不動産売買時に発生する登記にかかる「登録免許税」 遺言書がある相続登記に必要な書類・費用. 法定相続の相続登記に必要な書類・費用. 遺産分割する相続登記に必要な書類・費用. 書類の取得・実費以外にかかる費用. 【注意点】相続税を安くするには？ 土地を贈与する場合の名義変更「贈与登記」 所有権移転登記（贈与）に必要な書類・費用. 【注意点】贈与税を安くするには？ 財産分与する場合の名義変更「所有権移転登記」 財産分与にする所有権移転登記に必要な書類・費用. 土地を売買する場合の名義変更「所有権移転登記」 所有権移転（売買）登記に必要な書類・費用. 【注意点】譲渡所得税を安くするには？ |kqn| aqx| oiz| brw| cta| evi| twi| nbx| mnc| fea| jxa| elr| rzk| pap| mmi| job| wgk| vcb| vls| npi| vjj| rqm| npd| xnc| xzr| mye| gbb| cwh| wai| age| sja| jxi| ixv| iwc| osn| kdi| jcn| vcu| pgx| vex| vol| kea| hwc| osi| zgv| wfr| qqp| cmj| uvn| tmb|