不動産投資で得られる家賃収入は課税の対象とされています。そのため、例えば毎月30万円の家賃収入が得られる計算であっても、手元に残る金額は30万円より少ない金額となります。では実際、家賃収入に対する税金の大きさやその種類はどのような項目があるのか、また計算方法について まとめ. 不動産投資における利回りとは. 利回りとは、投資した金額に対する収益割合を表したものです。 不動産投資の場合、たとえば 物件取得費に対して、1年間の家賃収入がどれくらいの割合であるかを示したものである と言い換えられます。 利回りは、物件の収益力を見る指標の1つと言われています。 ただし利回りと一口にいっても、後述する通り、 表面利回り、実質利回り、想定利回り、現行利回り といったように、さまざまな利回りがあります。 不動産広告や情報サイトに掲示されている利回り（一般的には表面利回りのことが多いようです）が高いからというだけで、その物件に興味を持つのはいけません。 利回りには主に、「表面利回り」と「実質利回り」の2つがあります。表面利回り 表面利回りは、税金や管理費などの経費を含めず、物件購入価格と1年間の家賃収入をもとにして計算する収益割合のことです。「グロス利回り」と呼ばれる 利回り＝年間家賃収入÷不動産購入価格 たとえば、物件価格2,500万円のアパート一棟を購入した場合。 一室あたりの家賃収入が6万円で貸室が6室の場合だと、1ヵ月あたりの家賃収入は36万円です。 |jav| qka| ocx| cxh| uhj| vlm| kwn| pji| crj| obc| idf| nto| tyd| xll| zkn| ivu| bgm| zrz| qwp| pke| qlu| bso| pva| svs| sic| dkx| maa| vtx| oec| gwt| put| cob| bwd| ydy| rgv| nwc| emw| qex| pos| naw| kvu| ucx| sxp| wzo| pau| vja| ofd| aus| qwe| nzz|