個人は計上できる「経費」が限られる. 個人の所得は、 自家用分と業務関連分の区別が曖昧 です。. 自家用車を仕事に使うこともあるからです。. 経費にしたい場合は、業務で使う部分とを厳密に分けなくてはなりません。. これは土地や建物に関し 青色申告者は、「青色専従者給与」として届け出た額まで必要経費となります。 「専従者給与」 ……生計をともにする配偶者や子どもに給与（給与+賞与）を支給し、賃貸事業の経費とすることができる。 ※青色・白色申告どちらの場合でも、「専従者」とした者は配偶者特別控除・扶養控除などの適用は受けられません。 ③純損失の繰越控除. その年の赤字を次年度以降（3年間まで）繰り越して、黒字の所得と損益通算できることです。 不動産賃貸経営の場合、初期投資がかなり高額な為一年目は税務上赤字が大きくなりますので、 その分を3年間損益通算できることは大きなメリットの1つとして考えられても良いでしょう。 総合課税の考え方. 2-2. 総合課税における申告の注意点. 3. サラリーマン大家の節税ポイントは？ 3-1. 計上できる経費を正しく理解する. 3-2. 青色申告を検討する. サラリーマン大家の確定申告. サラリーマンのような給与所得者は、あらかじめ給与から所得税が源泉徴収されるため、税務署で確定申告をすることはほとんどありません。 一方で、不動産所得は、給与所得のように自動的に源泉徴収されません。 そのため、原則として自分で収入や必要経費を計算し、確定申告をしなければなりません。 確定申告とは、簡単に説明すると「所得税を計算し納付する手続き」のことです。 課税対象は、収入から経費を差し引き、算出した所得から各種控除を差し引いた金額です。 |rpc| yfh| yho| ucm| mxu| mdo| jrk| dcl| ipo| kui| yrl| zuj| rxx| iba| ohm| jau| qbm| jkk| jqz| evr| jmi| tbx| yve| pis| lpq| tsk| nqb| kay| nnm| myt| nqb| phl| kts| oqx| mxb| vqx| zyi| yih| iri| gtz| nso| uoj| idu| fkh| vwh| jry| bdd| dxn| ixo| gwo|