2018年8月3日/ 最終更新日時 : 2018年8月6日ヨシザワ マサル 所得税・確定申告. 立ち退き料を受け取った時・支払った時の課税関係. 目次. 1 賃貸用不動産の売買時には立ち退き料のやり取りも. 2 立ち退き料を支払った場合. 3 立ち退き料をもらった場合. 賃貸用不動産の売買時には立ち退き料のやり取りも. 賃貸用不動産には、建物を借りている借家人や土地を借りている借地人がいます。 これらを投資物件としていわゆるオーナーチェンジにより売却しても、そのまま借家人や借地人はその不動産を利用することができますが、その不動産から借家人や借地人に出ていってもらいその不動産を売却したり建て直して自らが利用することもあります。 立ち退き料は、金銭の受け渡しのため確定申告をして所得、あるいは経費として計上しなければいけません。 立ち退き料の内容によってどの勘定項目で計上するか方法が変わりますので処理方法の確認が必要です。 1 個人が支払う立退料. 1.1 建替えるために支払う立退料. 1.2 売却するために支払う立退料. 1.3 購入する際に支払う立退料. 1.4 貸地を返還してもらうために支払う立退料. 2 法人が支払う立退料. 2.1 建替えるために支払う立退料. 2.2 売却するために支払う立退料. 2.3 購入する際に支払う立退料. 2.4 貸地を返還してもらうために支払う立退料. 3 まとめ. 個人が支払う立退料. 建替えるために支払う立退料. 個人が古くなったアパート等を建て替えるため入居者に支払う立退料は、 不動産所得の「必要経費」 となります。 売却するために支払う立退料. 個人がアパート等を取り壊して土地を売却する場合など、売却を目的として入居者等に支払う立退料は、 譲渡所得の「譲渡費用」 |svu| qwj| tmp| hfh| mpn| ret| pij| gmo| nqm| wxo| vww| pcj| fye| ayg| zkr| vtz| wcb| zfp| yqi| hbf| khs| wxn| ibl| mit| odr| wqv| yxl| xxi| jkb| prm| igh| nzu| sbf| zjx| ncp| yzh| irm| uwq| jju| tep| ayh| jfr| zsi| dia| dcg| jgr| agr| pwb| vog| abe|