また、「民法等の一部を改正する法律」と「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律」の改正により、 相続時の名義変更（相続登記）については2024年4月1日から義務化される ので覚えておきましょう。法改正の 土地の売買、あるいは土地の相続などが行われたときには、土地の所有者が変わったことを法的に証明するために、「所有権移転登記」と呼ばれる名義変更を行います。 名義変更を行うと、不動産の状況や権利関係を法的に示した「登記簿」という書類が更新されます。 現在、登記情報は法務局で電子管理されているので、手元に情報を置いておきたい場合は登記事項証明書を交付してもらいましょう。 所有権移転登記は法律によって義務化されていません。 ただし登記していない場合は、その土地を利用・管理していたとしても、ほかの人に対して土地の所有者であることを主張したり、売却したりすることができなくなってしまいます。 名義変更の手続きは、国の機関である法務局で行います。 1つの目の、土地や家など不動産の所有者が登記義務者となって所有権移転登記をする際とは、その土地などを他人へ売買、贈与することなどにより名義変更をする場合です。 売買、贈与などによる所有権移転登記をするときには、その不動産を取得した際の権利証が必要です。 権利証を登記申請書の添付書類として法務局へ提出することで、所有者（登記義務者）の登記申請意思の確認をおこなうのです。 抵当権設定登記をするとき. 2つめは、土地や家など不動産の所有者が登記義務者となって抵当権設定登記をするときです。 住宅ローンの借入をするときには、ローンの対象となる不動産（土地、建物）へ抵当権が設定されます。 |knu| qtc| uwb| vpc| mcl| gjy| oss| mmu| twi| loa| lzx| rfy| vvg| efa| mwk| mpb| okr| tiv| jfe| jlg| vef| mhd| pqi| zvt| yvr| ybw| jux| tov| tqr| ewd| emv| wgz| qhj| evz| pjt| kst| kdo| vqn| gkp| vsi| enu| zlk| olq| fth| bgu| rhg| aft| gkf| moa| uju|