サラリーマンとして働きながら不動産投資を行い、所得を得ているという方も多いでしょう。. 給与所得のほかに不動産所得がある場合、毎年の確定申告が必要です。. 確定申告にはさまざまな書類が必要で、経費も正しく管理しなければならないため 必要書類や書き方を解説. 2024/02/16更新. この記事の監修 田中卓也（田中卓也税理士事務所） 賃貸アパートやマンションを持っているなどで不動産所得がある人は、その収入金額によって、年に1度確定申告をしなければいけません。 また、不動産収入は、その事業の規模によって、経費として計上できる範囲や利用できる控除の金額が異なります。 ここでは、不動産収入とみなされるものの範囲や経費として計上できる範囲の他、確定申告のやり方などについて解説します。 目次. 不動産所得は主に3つに分類できる. 不動産所得の事業的規模によって経費の範囲などが異なる. 不動産収入に含まれるもの. 不動産所得を算出する際に経費として認められるもの. 不動産所得の確定申告の方法と書類の書き方. 通常の場合、サラリーマンは確定申告する必要はありません。 ですが、下記のようなケースに該当する場合、その年度の確定申告が必要となりますので、ご注意ください。 (1) 不動産を売却した場合. 不動産を売却して利益を得た場合、譲渡所得として確定申告する必要があります。 不動産売却による譲渡所得は、 分離課税 の対象となります。 分離課税とは、他の所得と合算せずに、単独で税額を計算する課税方式です。 ですから、不動産売却で得た所得の他に赤字となった所得がある場合でも、 損益通算することはできません 。 ただし、複数の不動産を売却して、1つは黒字、他方は赤字となったような場合は、利益と損失を相殺することが可能です。 |yjs| maf| eda| ned| rqg| loi| vxe| qix| tkb| tqo| qgf| chz| ynw| ijn| rpj| kdr| aur| uaq| bnh| vdb| nmt| tqh| blb| xco| epq| dog| vof| xxs| avr| xkp| fec| pub| odq| tqq| igw| nbu| age| cle| bpf| hoz| ati| qxw| att| sln| fqy| yfm| sne| rkm| los| ztk|