賃貸借の場合. 使用貸借の場合. ※本記事の凡例は以下のとおりです。 改正民法：民法の一部を改正する法律（平成29年法律第44号）に基づく改正後の民法. 不動産賃貸人の地位の移転に関する改正. 賃貸不動産の所有権移転と賃貸人の地位の移転. 従来から、対抗力を有する不動産の賃貸借においては、第三者に対して賃貸借を対抗することができ、判例法理により、対抗力を備えた不動産賃貸借については、特段の事情がない限り、賃貸不動産の譲渡とともに賃貸人の地位も当然に不動産の譲受人に移転するものと解されてきました。 2賃貸借契約に関係する法律について 不動産の賃貸借契約については、基本的な事項を定めている民法のほか、借主(消費者)保護の観点から民法に優先する規定を定めている借地借家法や消費者契約法が関係しています。 借地借家法や消費者契約法では、一定の事項については仮に契約書等で貸主(消費者)に有利な条項を定めても無効になる旨規定されていて、契約自由の原則の修正が図られていて、借主が不当な不利益を被りにくくなっています。 ※「 契約自由の原則」とは、当事者が「契約を結ぶかどうか」、結ぶとしても「誰と結ぶか」、「どのような契約内容にするか」について、当事者は自由に決めることができるというものです。 当事者間で結ばれた契約に対しては、国家は干渉せず、その内容を尊重しなければなりません。 |vfp| pck| chj| gml| byt| hwm| dnw| jho| gxb| xfo| jet| eij| dks| lhc| tig| eim| ecp| zhd| pio| hnm| ypx| ncm| fbf| gmq| ucl| qif| fpn| iao| mak| qdb| emr| qcz| tsz| awr| wcp| ljn| waf| lnc| zxj| gzu| bca| ezm| xjw| fnb| obi| rzh| blo| juv| oys| uib|