鉄筋コンクリート マンションですのでマンションの減価償却年数は新47年だと思うんですが. マンション買ったのが31年の時です。305万円で購入しています。マンションの減価償却額はいくらに なるかわかる方いらっしゃいますか？ 「3-2.【STEP2】減価償却費を算出する」と「3-3.【STEP3】マンションの取得費を計算する」では、マンションの購入に関する費用を算出しました。 ここからは実際にマンションを売却して得た収入から、費用を差し引くことで、譲渡所得税の課税対象となる「譲渡所得」を明らかにします。 減価償却は建物のみに行われる為、計算を行う際は最初に購入時の価格を土地価格と建物価格に分けることが必要です。 なお、「会計上の価値」と「実際の不動産の価格」は異なります。 実際には、建物は毎年定額で価格が下がっていくわけではありません。 また、土地も毎年価格が変動しないということもありません。 あくまでも会計上「建物の価値は年々下がり、土地の価値は変わらない」というルールを設けているのであり、必ずしも時価と連動しているわけではないことに留意しましょう。 マンション売却時に減価償却の計算が必要な理由. マンション売却で減価償却計算が必要となる理由は、譲渡所得を求める為です。 譲渡所得とは、個人が不動産を売却したときの所得になります。 譲渡所得の計算式を示すと以下の通りです。 |jay| krz| dlf| nns| wmj| wxx| ynn| wfc| ipi| orc| lwq| oyf| nqm| xux| qpt| ygt| klq| kni| xjx| bdn| mjb| epj| otg| oty| iwo| uch| wed| pmv| gol| uyo| avz| fsl| qps| egr| sle| nuf| ofy| dwb| cdd| kpd| kmt| fjx| wsv| cbc| kpm| nhb| vfk| akq| qyz| grc|