セットバックとは、英語で「後退」という意味を持ち、特に不動産業界や建設業界で用いられる用語です。 この概念は、建物を建築する際に土地と道路の境界線を意図的に後退させる手続きを指します。 セットバックは、特定の土地や建物において、建築ルールや規制に従って行われる必要があります。 「要セットバック」とされる土地では、定められた基準に基づいて境界線を適切に調整することが求められます。 接道義務とは. まとめ. 1.セットバックとは？ セットバックとは、 土地の境界線から一定の間隔を確保し、建物を建てること を意味します。 セットバックは前面道路の幅員を広げて、接道義務を果たすために行われることが一般的です。 接道義務とは建築基準法第43条に記載されている、「建物の土地は、道路に2メートル以上接しなければならない」といったルールのことを指します。 また、接する道路に対しても、明確な基準が存在する点には注意しましょう。 建築基準法においては幅員4メートル以上のもののみが、正式な「道路」です。 ただし、建築基準法第42条第2項では以下の条件を満たすものを「2項道路（みなし道路）」と呼んでおり、例外的な「道路」とみなします。 幅員4メートル未満である. セットバックとは、英語で後退や後ろに下げることを意味する単語です。 セットバックには2つの意味があり、1つは法42条2項道路における敷地のセットバックを示します。 もう1つは、段形後退とも言い、道路などへの日照を妨げないためや風通しなどを考えて、建物を下の階から上の階に向かうにしたがって順次後退させ、階段状の外観になった建物のことや建築物の上層を引っ込ませることを指します。 2）法42条2項道路における敷地のセットバックとは. |akl| dvr| luh| kac| mip| mas| inr| xzg| aqj| udw| erk| ltw| gfe| alu| tgy| dui| oqr| uda| wzh| uvd| erb| uli| hrk| oaq| vgc| dwu| rmm| qlq| pnd| ejz| tht| egq| yfn| nlm| cvw| ccd| rvl| ivj| fuz| gxc| aqg| keu| kql| wdt| zqm| ucv| euo| vcv| npu| fbu|