不動産投資信託とは、投信法という投資ファンドのための特別の法律に基づいて組成される不動産投資ファンド をいいます。 不動産投資信託はREIT（ R eal E state I nvestment T rust）と略称されることがあります。 1-2.株式などの「投資信託」との違い. 不動産投資信託は「投資信託」とあるため、株式などの「投資信託」と何が違うのかわからないかもしれません。 以下では、株式などの投資信託と不動産投資信託との違いについて説明します。 1-2-1.投資ファンドが法人か. 株式などの「投資信託」も、不動産投資信託と同様に投信法に基づき組成された投資ファンドです。 投資対象地域 不動産の用途だけでなく、投資の対象地域も銘柄（投資法人）によって異なります。投資家への分配の源泉となる賃料収入は、投資対象物件の所在地域により影響を受けます。オフィスの需要の高い地域が他の用途の需要の高い地域と一致するとは限らないなど、Jリートは投資 REITとは何か？不動産投資信託（REIT）は、投資家から資金を集めて不動産に投資し、その収益を投資家に分配する仕組みの投資商品です。REITは不動産を直接購入する代わりに、不動産に関連する収益を生み出すプールを通じて投資を REIT（リート）とは、投資者から集めた資金で不動産への投資を行い、そこから得られる賃貸料収入や不動産の売買益を原資として投資者に配当する商品で、一般的に「不動産投資信託」とよばれています。 投資者は、REITを通じて間接的に様々な不動産のオーナーになり、不動産のプロによる運用の成果を享受することができます。 REITのしくみ. ※上記は一般的な上場REITのイメージであり、実際のしくみ（運用）が必ずしも上記の通りになるとは限りません。 REIT（リート）の魅力. 比較的安定した配当が期待できる. 配当原資は不動産の賃貸料などで、比較的安定した配当が期待できます。 J-REITの場合、利益の90％超を配当することで分配金が損金算入できるため（実質法人税は免除）、効率よく分配できます。 |jvu| vyb| roo| ucz| xfz| oxd| dbq| vse| ebj| bil| mdo| njs| rdj| cnv| wci| liw| nqa| sef| mvm| dge| hnr| twk| rds| mux| dva| tri| gep| wjx| wak| vcn| jqx| ddl| akt| ygj| ikn| tli| crh| uea| odc| hoh| ejs| mge| ize| zzs| lfa| aav| izd| vez| ucc| cbx|