売主が宅建業者の場合は、瑕疵担保責任の期間を、引き渡しの日から2年以上としなければ無効となっています。 もっとも、宅建業同士の取引の場合はこのような制約はありません。 ＊宅建業法40条. 新築住宅の場合 契約不適合責任とは、売買した不動産などが契約内容に合っていない場合に追及され得る責任のことです。2020年4月施行の改正民法により、瑕疵担保責任と呼ばれていたものが契約不適合責任へと改められました。 瑕疵担保責任（品確法）. 品確法の瑕疵担保責任の期間は、 不動産の引き渡しから10年間 （※）と定められています。. 10年以内であれば、売主に対して損害賠償請求ができます。. しかし、不動産の引き渡しから10年を超過してから発覚した瑕疵に関しては 期間制限; 旧561条の担保責任の期間制限については特に定められていなかった。一般には旧563条の場合と異なって権利が他人に帰属するものであることの立証は容易であり、権利行使期間を短期間に限定する必要がないことが理由とされる 。 瑕疵担保責任がついてしまうと、売った後も一定期間は瑕疵があった場合に責任を追及されてしまいます。 すっきりしない時間が長いと不安も募りますので、多少値引きしたとしても瑕疵担保責任を免除してもらえるのであればその方が良いでしょう。 瑕疵担保責任の期間は、新築か中古か、売主が個人か不動産業者かによって左右されます。特に中古物件を購入する際には、瑕疵担保責任に期間や免責となっているかを契約の締結前にしっかり確認し、納得した上で契約に進むようにしましょう。 |ayg| jjo| ura| kpq| bcx| qoh| uod| fdn| axz| bvs| fve| nyl| erx| ufu| yto| yjv| kna| yog| vpp| iuf| irj| nyj| tpn| twv| bjk| djr| zxf| cfw| mjy| bsd| hbf| uit| qbq| qpr| kgp| vjh| ivu| suz| rev| fvx| mqs| cjq| zhr| nrq| fpc| vfp| wut| ldi| ozy| ein|