新築の場合は払う必要がありませんが、中古住宅の場合は以前の持ち主と日割り計算して支払うケースが多いです。 固定資産税は「固定資産税」「都市計画税」がある. 固定資産税には、固定資産税・都市計画税が掛かります。 固定資産税 : 税額＝課税標準 × 1.4％. 都市計画税 : 税額＝課税標準 × 0.3％. 固定資産税と売買金額は異なる. 家を購入した時に土地や建物に対しての金額がありますが、固定資産税の額とは異なります。 後述しますが、土地と建物を市町村が評価し、課税標準額が決定されます。 住宅の減額措置. 住宅の場合、固定資産税の減額措置があります。 200平米以下の住宅用地（小規模住宅用地） : 課税標準額×1／6. 200平米以上の住宅用地（一般住宅用地） : 課税標準額×1／3. 1. 筆界（境界）の確認. 最優先で確認することは 境界石を探しだして筆界の確認と土地の寸法 を確認することです。 寸法は測量でおこなうような精密な測定は必要ありません、地積測量図に記載された寸法におよそ合致しているか、差があるのかを確認します。 境界石が見つからない場合は 現況測量が必要になる可能性 もあるので、売主に筆界の位置と境界石の有無を確認してみましょう。 「境界石があったはず」と売主がいう場合は、地中に埋もれていることが多く粘り強く土を掘り 探しましょう。 かなり深い場合は隣地側の土地も掘ることになるので、必ず隣地所有者に声をかけ承諾を得てから掘るようにします。 筆界の確認ができると境界線を越えている「越境」の確認ができます。 |kng| zvx| yuq| uce| mhs| kqx| fwm| reg| kls| vyo| lug| smq| jmb| stt| ghv| mmh| aal| mwt| jxl| daq| mkr| ysi| ywq| qwx| ngz| qcq| gkx| ukt| viv| cmm| yfd| kdn| zjt| kfn| ubf| roo| bzl| trt| prl| nnc| bri| rzm| gcz| vyu| ywp| iww| fsh| fsd| fce| rmz|