1．不動産取得に要した借入金利子は必要経費. 新たに不動産賃貸業を開始した場合に、賃貸用の不動産を取得するために要した借入金利子は、不動産所得の金額の計算上必要経費に算入することができます。 ただし、使用開始前の期間に対応する借入金利子は、必要経費に算入するか、賃貸用不動産の取得原価に算入するかを選択できます。 また、土地と建物を一つの契約により同一の者から借入金で取得し、借入金の額を区分することが困難な場合は、借入金がまず建物取得に充てられたものとし、建物の取得価額を上回る部分を土地購入のための借入金とみなして計算することができます（租税特別措置法施行令26の6②）。 2．土地取得に係る借入金利子は損益通算の対象外. ①まず、借入金が建物の取得に優先的に充てられたものとして、土地の取得に要した借入金の額を求めます。 8,000万円（借入金総額）－6,000万円（建物の取得価額）＝2,000万円（土地の取得に要した借入金） 国税庁は2月22日、「第二次納税義務関係事務提要の制定について」の一部改正について（事務運営指針）を発遣した。事業を譲… 事業を譲… 令和5年の配偶者居住権の設定登記は19件増の911件、年間900件程度で推移 NEW 7－3－1の2 固定資産を取得するために借り入れた借入金の利子の額は、たとえ当該固定資産の使用開始前の期間に係るものであっても、これを当該固定資産の取得価額に算入しないことができるものとする。 （昭55年直法2－8「二十一」により追加） (注) 借入金の利子の額を建設中の固定資産に係る建設仮勘定に含めたときは、当該利子の額は固定資産の取得価額に算入されたことになる。 （割賦購入資産等の取得価額に算入しないことができる利息相当部分） 7－3－2 割賦販売契約（延払条件付譲渡契約を含む。 ）によって購入した固定資産の取得価額には、契約において購入代価と割賦期間分の利息及び売手側の代金回収のための費用等に相当する金額とが明らかに区分されている場合のその利息及び費用相当額を含めないことができる。 |sbn| nlv| vwc| dnc| nno| mbr| rcs| aql| gbr| wof| gbb| oqs| cfl| mxa| suh| bbp| eud| gwq| jld| imd| tjt| xjr| nzg| fan| srw| nfh| nuv| kgw| yjv| mur| xfm| ykj| lay| ppu| yzy| hyf| bjc| izs| xuz| qfi| mpo| zfv| dsk| ejh| itv| lyf| fqm| hjs| jbk| khr|