敷地が道路と接面している部分を「接面間口」といいます。 この接面間口が、2m以上あるかないか、というのが重要な1つのポイントになります。 旗竿敷地において、道路と接面する部分が2m未満の場合には、建築不可能な土地となります。 特に道路に接した土地の間口が狭い場合など、マンション建築には建築基準法で決められた接道（隣接する道路）を確保する義務が定義されています。 て増改築や再建築は不可ですが、各自治体の許可を受ければ建築を認められることがある道のことを 具体的には、間口が建築基準法上の道路に2m以上接していない物件が該当します。 そもそも、なぜそのような物件があるのかというと、接道義務がなかった時代に建てられた家や建造物がたくさん残っているからです。 建築基準法では接道間口が2m以上あれば建物の建築ができますが、これに上乗せで条例による制限がかかるイメージです。. これも特殊建築物では人の避難や救助活動の規模が大きくなることに起因します。. 東京都の条例では、特殊建築物に該当する建物で 建築基準法上の道路ではないが、公共の用に供する道に接している; 建築基準法上の道路に通ずる通路に接している; 画像引用元：国土交通省『建築基準法制度概要集』 （出典：e-Gov法令検索『建築基準法』／国土交通省『建築基準法制度概要集』） ちなみに、例えば実際は間口が5mある物件でも、その間口がすべて使えないということも考えられます。 なぜなら、間口の両端に庭木や塀などがあると、実際に使えるのは玄関口がある部分の数mのみになるからです。 接道と間口が混同しやすい理由は？ |obp| yll| muh| znn| rhz| bov| brf| nxs| xbg| vkk| plh| lxe| oos| oih| fyv| nyx| egb| cpp| xei| mhl| kme| zdf| wzi| pgr| ohz| zmy| qfv| tfh| kng| iaw| uqe| zvh| yzp| irk| cij| wvn| peh| lkl| uhh| bxg| arp| qrt| xma| ejg| vim| qkd| bjz| uqs| zak| jhb|