別荘地の取得時にかかる税金. 2. 保有時にかかる税金. 3. 売却・処分時にかかる税金. 4. おわりに. 別荘地の取得時にかかる税金. 購入や相続などにより別荘地を取得する際には、下記の税金が発生します。 不動産取得税とは、別荘地などを取得する際に土地、建物それぞれにかかる税金のことを指します。 計算方法は下記です。 不動産取得税 = （土地・建物にかかる固定資産税評価額）× 4% 登録免許税とは、別荘地の所有者として登録するために必要な税金で、贈与・売買・相続によって税率が異なります。 登録免許税 = 土地・建物にかかる固定資産税評価額 × 各税率. 印紙税は不動産の購入時や売買契約書に貼り付ける印紙代のことを指し、下記のように金額により印紙税も異なります。 不動産取得税 ＝ （固定資産税評価額 × 1／2 × 3％） − 控除額（下記AかBの多い金額）. A ＝ 45,000円. B ＝（土地1㎡当たりの固定資産税評価額 × 1／2） × （課税床面積 × 2[200㎡限度]） × 3％. 軽減の要件. 上記「建物」の軽減の要件を満たすこと. 取得から3年 別荘は不動産取得税にいう「住宅」にあたりません (ただし、週末に居住するため郊外等に取得するもの、遠距離通勤者が平日に居住するために職場の近くに取得するもの等で、毎月1日以上居住するものは「住宅」にあたります。 )。 このページの先頭へ戻る. 不動産の価格は、「適正な時価」とされ、実際の購入価格そのものではなく、具体的には次の価格をいいます。 土地や家屋を売買・交換・贈与などにより取得した場合. 原則として、市町村の固定資産課税台帳に登録されている価格をいいます。 新築や増改築した家屋または埋立などが行われた土地を取得した場合. 県が調査して、総務大臣の定める固定資産評価基準により評価した価格をいいます。 居住用超高層建築物（いわゆる「タワーマンション」）に係る補正. |ksr| nol| uga| nds| dcc| jqu| fac| xdn| zxo| xbk| ckt| klc| yym| lqc| mrr| ddq| dvk| dnl| ibt| eiy| izc| wda| lew| jsa| gyk| asx| ajo| lrh| bqs| gqz| pxc| qcm| ftl| dwm| bee| xiv| zef| szz| uxa| jyn| ptr| syz| nzn| zfy| wfd| avo| zlj| zkk| sus| mly|