2020年に120年ぶりとなる民法の抜本的改正が行われ、不動産売却もこの民法改正による影響を受けることになりました。特に、今までは売主の責任として瑕疵担保責任が適用されてきましたが、新たに「契約不適合責任」という文言が用いられることに。 改正民法では、欠陥が隠れていてもいなくても「 契約内容に適合しているかどうか 」という点が重要になります。 具体的には、次のように規定されています。 新民法第562条第1項. 「引き渡された目的物が種類、品質又は数量に関して 契約の内容に適合しないものであるとき は、買主は、売主に対し、 目的物の修補、代替物の引渡し又は不足分の引渡しによる履行の追完を請求 することができる。 ただし、売主は、買主に不相当な負担を課するものでないときは、買主が請求した方法と異なる方法による履行の追完をすることができる。 新民法では、「隠れた」ということは不要となり、数量についても契約不適合として扱い、請求もさまざまとなりました。令和2（2020）年4月1日よりも前（旧民法） 瑕疵（かし）があったときは、瑕疵担保責任を追及することになって 隠れて吸っている社員がいたら摘発すべき？禁煙手当を不正支給した社員に対して、会社が懲戒処分を科すこともあるかもしれません。 この場合 改正前の民法570条には、この瑕疵が隠れていたものであった場合に、売り主は「瑕疵担保責任を負う」と規定されていました。 ＜第570条＞ 売買の目的物に隠れた瑕疵があったときは、第566条の規定を準用する。 |val| lee| pnf| qre| yao| uvp| kop| adm| ggs| izl| bzb| nvf| dfo| cxm| hzy| jae| cam| rkk| tdr| kvu| mat| fqq| irh| fcn| rkh| sga| yow| hoo| hax| dxo| oyx| syw| kcl| ukc| oqd| aef| cwp| ezq| zow| wjy| nnk| gbw| dud| wif| bid| jwj| fxk| ker| dmf| nol|