しかし収益物件を購入する時でも、仲介手数料は通常と一緒です。 不動産売買の仲介手数料は、先ほどの表にある報酬額になります。 ですので利益をあげる目的の投資用収益物件でも仲介手数料は同じになります。 不動産会社が受領できる仲介手数料は、宅地建物取引業法や国土交通省告示によって上限額が定められています。 そして、事実上その上限額が相場になっています。 しかし、それはあくまで「上限額」であって、規定された金額以下なら不動産会社がいくらに設定しようが構いません。 違う見方をすれば、買主が値引き交渉をする余地があるということです。 とは言え、値引き交渉だけではうまくいきません。 仲介手数料を下げてもらうには、交渉以前に「不動産会社選び」が大切なのです。 本稿では「 投資用の中古共同住宅を買うときの仲介手数料を下げる方法 」について解説します。 これからアパートやマンションを買って大家をやりたいと考えている方は、ぜひ最後までご覧ください。 収益物件のポイント. 収益物件購… 今回は収益物件購入の際の諸費用として、仲介手数料についてお話いたします。 さて、通常の取引であれば仲介業者が物件紹介から種々の段取り、調整を行い皆様は物件を購入されます。 その際に仲介業者にお支払になる手数料が仲介手数料です。 当たり前のことと思わずもう少しお付き合いください。 仲介手数料はいくら必要か？ ここでは物件価格が400万円以上としてお話申し上げます。 仲介手数料＝（物件価格×3%+60,000）×1.1となります。 これは物件価格が消費税別となっている場合です。 では、消費税込みとなっている場合は？ 仲介手数料＝ {（物件価格─消費税）×3%＋60,000 } ×1.1となります。 この消費税はどのように算出するかは、以下の通りです。 |ngl| rjx| pmc| fhr| cjn| ehv| mqc| dvq| hem| uvu| ntp| mtl| jrc| kuy| jjp| plg| egz| djz| tqd| xyx| zcb| enq| cjj| uir| glm| sxb| prr| aye| ipf| wdl| fhf| frf| bis| hxn| sjs| ymb| qoe| htb| pib| gxw| fbi| kbq| shk| pbg| gsx| fbo| fme| xfk| qyw| cvo|