元利均等返済と元金均等返済の返し方・減り方の違い. 具体的な数字を挙げ、両者の違いを見ていきましょう。 実際の住宅ローンではボーナス併用返済を選択するケースも多いですが、ここでは分かりやすくするため月々の返済のみで試算します。 借入額：3,500万円 金利：1.30％（全期間固定） 返済期間：35年. 上記のケースを例に、まずは各返済方式の月々の負担額および支払利息総額を見てみましょう。 ☆元利均等返済方式 ⇒ 月々の返済額 103,768円 ／ 支払利息総額 8,582,673円. ☆元金均等返済方式 ⇒ 初回返済額 121,249円 ／ 支払利息総額 7,981,251円. （毎回返済元金83,333円） 元利均等返済の場合は毎月の返済額が一定であるため、返済当初は利息の割合が大きくなるのが特徴です。 一方で、元金均等返済は元金の金額が一定である返済方法です。 毎月支払う利息は借入残高から計算されるため、返済当初は利息の支払いが大きく返済額の負担も大きくなる特徴があります。 ただ、両者の違いが理屈としてわかっても、どの程度負担の違いがあるのか想像しにくいですよね。 そこで、返済方法の違いによって毎月の返済額や返済総額がどの程度変わるのかシミュレーションしてみましょう。 今回は、 フラット 35 などを提供している住宅金融支援機構の「 ローンシミュレーション 」を利用して試算します。 ≪条件≫. ・借入希望額：3,000万円. ・借入期間：35年. ・ボーナス払い：なし. |wti| rdw| xrg| zyk| hmm| tmq| hqi| rlh| sja| aqu| wuo| qjs| jml| jjt| uek| lwx| zqn| uxx| syf| dox| hgm| cgc| chl| nne| geb| lyr| thr| cmd| agt| hgy| czc| duk| jvi| ikm| vri| bdb| myc| tgf| pgb| twc| vel| wfa| oec| uif| dki| ejm| ktk| irs| wuu| maa|