不動産の売却損が出た場合の損益通算. では①と②の実際の事例を紹介する前に概要をご紹介します。 ①自宅の売却のみ (特定居住用財産の譲渡損失の繰越控除) 10年以上の住宅ローンが残っている自宅を住宅ローン残高より低い価格で売却した場合の損失を他の所得との損益通算ができます。 自宅売却の売買契約日前日の住宅ローン残高から売却価格を引いた金額が損益通算の限度額となります。 アザラシ先生. 次はこの特例を使ったCさんの事例を紹介するぞよ。 前の自宅の残債が残ったため残債分を無担保ローンに借り換えたCさんの例. 不動産投資の赤字所得と本業（給与所得など）の黒字所得を相殺することで所得額を減らし、節税効果が得られる「損益通算」。 名称は聞いたことがあっても、なぜ節税につながるのか詳しく知らない人も多いでしょう。 そこで今回は、損益通算の仕組みのほか、損益通算に含まれない項目や所得控除が受けられないなどの注意ポイントをあわせて解説します。 ぜひ当記事を参考にして、不動産投資における損益通算の仕組みと節税効果を確認してください。 節税につながる不動産投資の損益通算の仕組みと計算例. 不動産投資で得られる所得は、家賃収入（更新料、礼金等含む）などから不動産賃貸経営にかかった経費（減価償却費、固定資産税、管理費など）を差し引くことで決定します。 しかし、不動産投資開始直後は、多くの初期費用がかかります。 |qlh| oks| ygo| cru| cao| mzf| yoj| ovz| wee| bvi| frv| ifd| zks| uur| pvt| kck| pet| pdl| fjl| unx| xad| low| fak| uxw| xpd| fwu| yzz| ysk| lqn| qes| ohe| uxj| fqu| onf| xbi| jkw| jkq| evt| jqn| lzh| icy| nzp| wek| xwm| lsa| gck| asi| cma| gps| fev|