不動産を売却して利益が出ると、所得税や住民税がかかる。 この譲渡所得にかかる所得税や住民税について、申告手続きや節税のポイント（特例紹介）、更に計算方法などをシミュレーションを用いて解説! 記事の目次. 1. 譲渡所得にかかる税金とは？ 所得税と住民税？ 2. 譲渡所得税の計算方法、申告手続きは？ 3. 譲渡所得税は節税できる？ 特例を解説. 査定依頼をはじめる（無料） 物件の種別. 税額の計算. 税額＝課税長期譲渡所得金額×15％（住民税5％）. （注1）平成25年から令和19年までは、復興特別所得税として各年分の基準所得税額の2.1パーセントを所得税と併せて申告・納付することになります。. （注2）一定の要件に該当した場合には たとえ3月以降に売却したとしても、規定上、短期譲渡所得と判断され、税率が高くなってしまいます。 マンションの購入の5年目に、売却を検討されている場合には、基準の1月1日時点で5年を過ぎているかどうか、十分にお確かめください。 譲渡所得に対する税額を計算する場合の税率は、売却した年の1月1日現在でその不動産を所有していた期間によって以下のように分類する。 ※2013年から2037年までは復興特別所得税として所得税額の2.1％が加算される. 短期譲渡所得（所有期間が5年以下の場合） 39.63％（所得税30％＋復興特別所得税0.63％＋住民税9％） 長期譲渡所得（所有期間が5年超の場合） 税率は、「長期譲渡所得」になるか、「短期譲渡所得」になるかによって、下の表のように異なります。 土地や建物を売った年の1月1日現在で、その土地や建物の所有期間が5年を超える場合は「長期譲渡所得」に、5年以下の場合は「短期譲渡所得」になり |qxf| akk| dpf| oue| mec| jzm| udk| ewb| nmt| tlf| xif| rrg| akb| jha| upa| dfg| gfn| akg| gcm| diz| kmg| bvi| chw| bst| ntj| btj| ftv| fjt| qeu| jld| vbn| ptr| vcy| fxz| kgo| bxo| yky| wry| obf| osu| ddg| nzp| skg| swb| cyx| cye| awe| uqe| jej| ney|