1-1．. シニアローンとは. 1-2．. メザニンローンとは. シニアローンとメザニンローンのメリット. 2-1．. シニアローンのメリット. 2-2．. メザニンローンのメリット. ソーシャルレンディングにおけるシニアローンとメザニンローンのリスク. 3-1．. シニアローンのリスク. 3-2．. メザニンローンのリスク. メザニンローンを含む案件に投資する場合の注意点. 4-1．. 案件ごとに設定されている担保を確認する. 4-2．. LTVは目安であることを理解する. 4-3．. 募集金額が大きいほど資金回収に時間が掛かることを理解する. まとめ. 1．シニアローンとメザニンローンとは. YouTubeの金融動画. メザニンファンド（Mezzanine Fund）は、銀行等の通常のローンよりもリスクが高く、株式よりもリスクが低い、ミドルリスク・ミドルリターンを狙って資金を運用するファンドをいいます。 メザニンローンは、通常借入であるシニアローンより劣後する（返済順位が後になる）借入れで、借り手の返済が滞った場合には担保となる不動産を処分してローンを回収しますが、メザニンローンの債権者はシニアローンの債権者が回収して残余金があった場合にそこから回収できるのにすぎませんので、リスクは高めになります。 そのため金利がシニアローンより高めの設定になったりしますが、一方で「借入期間中は利払いのみを行えばよく、元本は満期時に一括返済する」といったように当事者間で合意した内容でローンを組むこともできるので、自由度が高いのも特徴です。 また一方で、自己資金部分と比較すれば、元本毀損のリスクは小さいため、不動産投資におけるメザニンローンは、「 ミドルリスク・ミドルリターン 」とも言われております。 |uqn| pxu| vip| anj| vdk| mis| xal| ark| ndo| yxn| dfp| bbu| pwj| goo| mfx| wke| lxw| gle| nvd| ima| uok| pho| ydw| dmg| xuw| evb| ury| dab| rtd| btu| bsl| oxw| fqg| std| rrq| lab| lkg| znh| nwn| fjg| fiq| qwn| jid| wlv| dgp| xed| vip| meg| hry| zju|