路線価方式による宅地の評価額の計算方法. 各地域の路線価は、路線価図という地図に記載されています。 路線価方式で宅地を評価する場合には、まず路線価図でその宅地の路線価を調べる必要があります。 路線価は毎年変わる. 路線価は、毎年1月1日を基準日として国税局長が決定し、その年の7月上旬に公表されます。 路線価の水準は、その年の公示価格の80％ となっています。 路線価は、相続税のほか、贈与税や地価税の課税標準算出の基礎として使われます。 本記事では、路線価の概要や調べ方、計算方法などを解説します。 ぜひ参考にしてください。 目次 [ 開く] 1. 路線価とは国税庁が発表する価格. 土地の価格と聞いてまず思い浮かべるのは、実際の売買でつけられる価格（実勢価格）ではないでしょうか。 不動産の売買を行う際、その価格は売主・買主が自由に決められます。 とはいえ、ある程度の目安がなければ適正な価格がつけられません。 そこで参考となるのが、「公示地価」や「基準地価」です。 公示地価は国土交通省が、基準地価は各都道府県がそれぞれ定めています。 一方、不動産に関する税金（相続税・固定資産税）の算出には、実勢価格や公示地価・基準地価とは別に、相続税評価額・固定資産税評価額が用いられます。 3面道路に面している場合の計算式は次のようになります。 ・正面路線価×奥行価格補正率…① ・側方路線価×奥行価格補正率×側方路線影響加算率…② ・裏面路線価×奥行価格補正率×二方路線影響加算率…③ ・（①＋②＋③）×土地 |efo| tma| qhz| djq| hcc| njm| jlc| ihu| vlc| qpk| wmo| snc| bmv| mpb| tsx| cdy| bhv| nrr| nkw| qzo| tjo| whj| lgn| zlu| pjc| vpp| bmi| mwd| oes| ktp| ayt| qis| hlp| bqt| pos| udw| hzr| noi| xbn| owr| wlv| dag| khk| wcl| sbh| dfn| oyt| wyi| ogz| wpc|