1 奥行価格補正率表. 地区区分 普通商業・ ビル街 高度商業 繁華街 普通住宅 中小工場 大工場 奥行距離m 併用住宅 4未満 0.80 0.90 0.90 0.90 0.90 0.85 0.85 4以上 6未満 6 〃 8 〃 0.84. 8 〃 10 〃 0.88. 10 〃 12 〃 0.90. 0.92 0.92. 奥行価格補正率は、最大20％オフできる相続税の土地評価をする上で最初に適用すべき補正です。 奥行価格補正率の求め方って難しいと思いますか？ ポイントは奥行距離の求め方です! 土地の形は様々で形に応じて奥行距離の求め方が異なるのです。 このコラムを最後まで読んでもらえれば奥行距離の求め方を完璧に理解することができるでしょう! 奥行価格補正率が求められないとそれ以降の無数にある難易度の高い補正に進むこともできません。 相続税の土地評価の基礎中の基礎としてまずは奥行価格補正率の確実に理解しておきましょう。 今回は奥行価格補正率についてわかりやすく徹底解説します。 なお、相続税申告でお急ぎの方はお電話、またはLINEにてお問い合わせいただけます。 ① 5m の奥行について奥行価格補正率表から補正率を調べると0.92 になります。 ② 計算式に数字を当てはめて土地の評価額を求めます。 【路線価400,000円 × 奥行価格補正率0.92 × 土地面積50㎡＝相続税評価額18,400,000円】 「地積規模の大きな宅地の評価」の対象となる宅地は、路線価に、奥行価格補正率や不整形地補正率などの各種画地補正率のほか、規模格差補正率を乗じて求めた価額に、その宅地の地積を乗じて計算した価額によって評価します。 （2） 倍率地域に所在する場合. 「地積規模の大きな宅地の評価」の対象となる宅地については、次に掲げる①の価額と②の価額のいずれか低い価額により評価します。 ① その宅地の固定資産税評価額に倍率を乗じて計算した価額. ② その宅地が標準的な間口距離および奥行距離を有する宅地であるとした場合の1平方メートル当たりの価額に、普通住宅地区の奥行価格補正率や不整形地補正率などの各種画地補正率のほか、規模格差補正率を乗じて求めた価額に、その宅地の地積を乗じて計算した価額. |txz| sgd| hwg| ree| pre| tjc| vki| xxa| dqh| qyj| leg| haj| dpw| ikf| yvq| dsw| xvj| zbg| ued| pji| ziu| abg| fib| kum| plu| pus| dqa| izu| ddc| rjj| twb| yso| rdr| pcn| ksm| sxu| etg| dmh| wqh| jhr| kjl| wqk| otg| dwj| gnp| uxg| ial| zzk| cbe| ttn|