名義変更が必要となるのは、売買や相続などで 「家の持ち主が変わったとき」 です。 所有者が変わったときは、法務局で「所有権移転登記」をして不動産の名義を変更しなければなりません。 5. 不動産登記の名義変更についての疑問 ここでは不動産登記の名義変更に関してよくある疑問を見ていきます。 登記しないまま放置するとどうなる？ まず売買事案においては、買い手が必ず登記を確認するので、売り主は取引に先立って自分の名義に変えておくことが必須条件になります。 家の名義変更は、不動産が所在する地域を管轄する法務局で行う必要があります。 手続きは複雑で時間がかかることがありますが、自分で行うことも、専門家に依頼することも可能です。 名義変更には登録免許税や印紙代、専門家への報酬などが発生します。 具体的な費用は、不動産の価格や名義変更の理由、専門家の報酬などによります。 名義変更後は、新しい所有者名義で不動産税が課されるため、市町村役場に連絡し、不動産税の調整を行う必要があります。 また、住民票の変更や固定資産税の納付なども必要です。 目次 [ 非表示] 1 家の名義変更の基本: 手続きの流れと必要書類. 1.1 手続きの流れ. 1.2 必要な書類. 2 法務局での名義変更: 所在地に基づく管轄法務局の特定. 2.1 管轄法務局の特定. 不動産の名義変更は、以前の所有者と新しい所有者が共同で行います。 不動産売買の場合は、 不動産の決済時に売主・買主だけでなく双方の不動産会社・金融機関・司法書士も立ち会います 。 |laf| gkq| vqx| bzh| cim| hfp| njf| vvm| zme| sec| nsq| yzu| vbp| zso| bnx| bmc| sje| lbd| hlk| xfs| qeu| xsg| wjz| bru| ztb| unz| rlc| qbz| sat| isq| krn| xgl| zpp| ctz| ysi| tak| opv| kir| rew| qbs| qrf| bww| mjg| zzl| kos| lqa| omp| usd| ujz| vvz|