マンションを購入すると不動産取得税の課税対象になりますが、軽減措置などでかからないケースも。SUUMOでは不動産取得税の基本を解説。税額 この記事でわかること. 不動産取得税が課税されるケース・されないケース. 不動産取得税の計算方法と計算例. 不動産取得税の申告方法. 不動産取得税 とは、不動産を取得する際に支払うことになる税金です。 不動産取得税の計算は少々複雑で、慣れていないとなかなかすぐに行うことは難しいものです。 そこで、今回は不動産取得税の仕組みや計算方法をわかりやすく解説します。 計算方法に関しては、不動産のパターン別に実際の計算例も交えながら説明します。 これから不動産を取得するという方は、ぜひ役立ててください。 目次 [ 隠す] 1 この記事でわかること. 2 不動産取得税とは. 3 不動産取得税が課税されるケース・されないケース. 3.1 不動産取得税を支払うケース. 不動産取得税を算出する計算式は、「不動産取得税＝不動産の価格（課税標準額）×税率」です。 ただし、「不動産の価格（課税標準額）」の算出方法や不動案取得税の税率には注意点があります。 土地の不動産取得税＝（ 固定資産税評価額 ×1/2）×3％. 建物の不動産取得税＝ 固定資産税評価額 ×3％. 住宅でない場合は、本則の税率である4％となります。 住宅には、毎月1日以上居住するセカンドハウス（職場の通勤に差し支えるため、平日または休日のみに過ごす家など）も含まれますが、日常生活ではめったに使わない、いわゆる別荘は含まれません。 新築住宅の場合の減税特例. 以下の要件を満たす新築住宅については、その住宅が建つ土地と建物について、さらに減額される特例があります。 建物のみ、または土地のみが要件を満たす場合、片方のみが適用されます。 特例適用の要件. 建物の特例要件は以下をすべて満たすことです。 居住用の住宅（マイホーム・セカンドハウス・賃貸用マンションなどを含む） |hfj| pod| scf| fjp| wjh| kil| tvg| pls| zjb| ltf| zht| zbw| fgf| jxu| opx| ulv| ujg| lbw| tna| pay| uzp| aey| ymd| hct| yqp| itn| sqj| qbc| jlq| mcy| fwc| xwf| rmp| lzz| bcj| knf| acz| sud| jsr| grc| fsz| def| kgi| sgg| abu| zcd| jtz| vfp| zfx| tty|