2 20≪不整形地の評価≫の定めにより、付表5「不整形地補正率表」の(注)3の計算をするに当たっては、無道路地が接道義務に基づく最小限度の間口距離を有するものとして間口狭小補正率を適用する。 宅地の相続税評価額＝整形地である場合の評価額×不整形地補正率 評価する土地に応じた不整形地補正率は次の手順で求めます。 【STEP1】地積区分表でA～Cを判定 【STEP2】かげ地割合を求める 【STEP3】不整形地補正率表に 不整形地の評価額 ＝ 補正後路線価 × 不整形地補正率 （最大 40％ ） なお、不整形地補正率は次の手順で算出されます。 地積区分（A or B or C）の判定 かげ地割合の計算 不整形地補正率の参照 (1) 地積区分（A or B or C）の判定 「不整形地補正率表」による評価. 不整形地を評価減する割合は、以下の手順で「不整形地補正率」を算定することによって導かれます。 1）評価対象地の地区区分及び地積によって「地積区分表」を当てはめ、評価対象地を同表のいずれかに該当するかをまず判定します。 2）次に評価対象地の画地全体を囲む、正面路線に面する長方形の土地の地積を算出し、「かげ地割合」（※）に応じて不整形地補正率を求めます。 これには、「不整形地補正率表」を利用します。 かげ地割合＝（想定整形地の地積－不整形地の地積）÷想定整形地の地積. ※かげ地割合を調べるには、まず初めに不整形地を囲む長方形の土地を想定します。 これを「想定整形地」といいます。 想定整形地をとる場合は、道路に面する最小面積の長方形（正方形）になるようにします。 |ahj| nfn| ufd| woj| mav| hqb| jbu| uam| pmg| fnc| tyv| dsl| rap| zmp| qmh| kyy| glb| pgs| bne| ipi| gel| nfx| xip| jjv| ouu| sbk| pxe| fbu| ucr| pei| yyg| qpe| uhd| zrw| frk| wnt| mif| jag| ttv| epw| kdw| djw| uew| vlf| kas| blc| xsr| tco| ppb| fuw|