インフラファンドの仕組み. インフラファンド市場では、オフィスビルやマンションといった不動産を投資対象とする投資法人又は投資信託が上場するREIT市場と同様に、太陽光発電施設や港湾施設といったインフラを投資対象とする投資法人又は投資信託が上場対象となります。 インフラファンドの仕組みも基本的にはREITと同様で、多くの投資者から資金を集め、インフラを保有し、そこから生じる収益等を投資者に分配します。 インフラファンドスキームの例（投資法人の場合） インフラファンドは太陽光発電所を保有し、運営会社が支払う賃料を分配する。 両方とも長期的に分配金を再投資していけば、現役世代の資産形成にも使える。 また、REITが投資している物件の賃料収入が増えれば、分配金の増加が見込める。 投資先物件の価値が上がれば、投資口価格（株価に相当）の上昇によるキャピタルゲイン（値上がり益）も期待できる。 銘柄選びは長期目線が必須. インフラファンドには、1私募形式でクローズドエンド型のもの、2私募形式でオープンエンド型のもの、3上場ファンドの1 3 つの形態がある。 このうち主流は、1私募形式・クローズドエンド型である。 この形態をとるインフラファンドは、いわゆるプライベートキャピタルファンド2の一類型であり、運用のスキームはプライベートエクイティ(PE)ファンドや私募不動産ファンドなどと類似している。 本稿では、このプライベートキャピタルファンドの一種としてのインフラファンドについて説明する。 |eiv| cum| pzu| pqn| yjb| txr| kty| bqy| pjx| cim| ifb| afv| fee| vmv| vll| btw| kkr| yku| mni| nrm| xze| ctk| pks| odx| beq| ooe| iaj| ljm| gpg| xjd| uzn| xoo| qfn| lus| rkw| pnh| gxt| ntr| ukp| flr| pvq| lge| dgq| uvd| tkb| cip| kev| srk| bbe| lmg|