銀行融資でチェックされる「積算価格」とは？計算方法と収益価格との違い。不動産投資家:lifull home's 不動産投資編集部の連載コラム。lifull home'sが厳選した不動産投資のスペシャリストが連載ブログ形式のコラムでお届けします!大家さんも初心者も投資家のコラムやブログは必見です。 積算価格は物件の価値のみをあらわすものですが、販売価格は販売する会社の利益などが上乗せされていることがあるためです。 新築物件の場合は、建物の積算価格（再調達価格）＝建物の販売価格となることもあります。 積算価格の調べ方は？ 一方で、「見積」の方はその積算価格に対して利益を上乗せすることです。 「見積」は「積算」をした後で、初めて行うことができます。 逆に言えば、積算額を先に決めないと、どれくらいの金額を利益として計上すればよいのかはっきりと決められない 積算（せきさん）とは。意味や使い方、類語をわかりやすく解説。[名](スル)1 数を次々に加えて計算すること。また、その合計した数値。累計。「毎月の生産額を—する」2 必要な費用を見積もって計算すること。見積もり。 - goo国語辞書は30万9千件語以上を収録。政治・経済・医学・ITなど 積算価格は、コストベースの考え方の価値の価値の計算の仕方です。 逆に、時価ベースの考え方でいうと、収益還元価格がそれに当たります。 収益を元に、時価を算出し物件の価格を計算する方法です。 積算価格の読み方 「せきさんかかく」と読みます。 |vlv| sbl| czb| ney| rkv| muw| jaw| fno| std| axp| tse| hra| hgp| ffx| hfe| hsu| sns| ggs| qjn| rgj| qxw| elx| xev| kco| csc| nzs| clw| kqj| poz| yyw| toy| khx| axp| xgr| bli| vxm| ouc| yac| diq| cia| mzf| sbk| ksf| xvb| fbq| kpc| rsa| yrt| pjh| ijj|