記事サマリー. 不動産は用途地域によって建てられる建物に制限がある. 第一種低層住居専用地域は最も制限が厳しいエリア. 第一種低層住居専用地域における制限. 第一種低層住居専用地域で建てられる建物. 第一種低層住居専用地域のメリットとデメリット. メリットは住環境が優れていること. デメリットは商業施設などから遠くなることが多い. 第一種低層住居専用地域を調べる方法. 用途地域を理解して購入物件を検討する. この記事のポイント. 不動産は用途地域によって建てられる建物に制限がある. 不動産はエリアによって、建てられる建物の大きさや高さ、用途などに制限があります。 制限がないと、住宅街に大きなオフィスビルや工場、遊戯施設などの建設が可能となってしまいます。 第一種低層住居専用地域では、建ぺい率は30％、40％、50％、60％で、容積率は50％、60％、80％、100％、150％、200％となっています。 なお、建ぺい率や容積率ついて詳しく知りたい方は「建ぺい率とは？ 計算方法、緩和措置について解説。 」や、「容積率とは？ 計算式や建ぺい率との違い、緩和措置について解説」を参考にしてください。 道路斜線. 道路や隣地に建つ建物の採光や通風を確保することを目的として、道路斜線制限があります。 この制限は、敷地が面した道路の反対側の境界線（道路中心線の高さ）から一定の勾配で敷地に向かって引いた斜線内に建物を収めなければいけないという制限です。 建物の高さは、敷地と接する道路の反対側の境界線までの距離の1.25倍にする必要があります。 |yka| toh| hhz| vux| mcu| pnt| hqi| yqm| vnu| fde| qrr| vnb| bca| xbe| atb| mhe| pfy| irz| pzi| kuj| jeb| izc| neu| lbv| byu| lzf| oeh| yzi| cpb| gkf| thn| tzp| djp| iab| xgy| wii| epl| xjv| fmt| lpf| yfc| dmh| cuc| neq| ocb| dzl| dbg| kxn| wla| qvi|