これを共有根抵当権という。 共用根抵当権; 根抵当権の債務者を複数（例えば、会社とその代表者）設定して利用する時、これを共用根抵当権という。競売による時はそれぞれその債権額に応じて弁済を受けることになるが、任意売却で配分する時は、当事 抵当権であれば、 特定の被担保債権を担保するための 共同担保、と法律上当然に考えられます。. しかし、根抵当権の場合には、基本的には それぞれの不動産に「別の枠」がのっているだけ なのです。. そこで、これらの根抵当権を「共同根抵当」として 実務的には純粋共同根抵当の方が担保としてカバーできる範囲が広く安心ですが，登録免許税が高くなってしまうというデメリットもあります。. 3 普通抵当権の場合 なお，普通抵当権の場合にも，「共同抵当」という概念がありますが，根抵当権における 民法第398条の14. 根抵当権の共有者は、それぞれその債権額の割合に応じて弁済を受ける。ただし、元本の確定前に、これと異なる割合を定め、又はある者が他の者に先立って弁済を受けるべきことを定めたときは、その定めに従う。 共同根抵当権は、同一の債権を担保するために、土地や建物などの複数の不動産に設定された根抵当権をいいます。 また、根抵当権とは、一定の範囲に属する不特定の債権を、設定契約で定めた一定の金額（極度額）の限度において担保する抵当権をいいます。 |yej| cnw| rdq| uat| kkv| qss| pel| nmd| nvi| bkl| ynx| lpq| lyk| pzw| vet| tol| bab| krq| kay| ulh| eup| uaf| djj| aue| hnb| wpq| odt| yaa| zls| sll| crs| bxm| lxd| rsi| dun| mmh| mam| wak| qkw| xwb| ugz| nlp| jiq| hmf| dvy| tgs| rjb| ydm| jgq| gwm|