アパート経営における利回りとは. 表面利回りとは. 「表面利回り」は、アパート経営・賃貸マンション経営において一般的によく使用される数値です。 年間の家賃収入を、物件の購入（建築）価格で割ったものが、この「表面利回り」と呼ばれるものになります。 購入（建築）時にかかる費用やアパート経営・賃貸マンション経営に必要な諸経費を考慮に入れていない数値ですが、物件ごと比較する際や、融資を受ける際の計画書に記入する目安として分かりやすいという特徴があります。 また、表面利回りは、予想利回り、単純利回り、グロス利回りとも呼ばれています。 表面利回りは、対象の物件にどの程度の収益力があるのかをざっくりと把握できますが、算出される利回りは、あくまで物件購入時点までの1年分の結果である点に注意が必要です。 一般的に新築アパートにおける、最低目標の利回り基準は「実質利回りで3％〜3.5％以上」と言われています。 不測の事態に備えるためにもできるだけ利回りには余裕を持たせるとよいでしょう。 新築アパートの利回りの目安. 新築アパート経営のメリット・デメリット. 新築アパートを取り扱うオススメの不動産会社. について、解説します。 アパート経営に関する偏見のない確立された知識をつけることで、投資リスクを大幅に下げることができるでしょう。 新築アパート経営による不動産投資を検討している方は、ぜひ参考にしてください。 アパート経営については、以下の記事も併せてご覧ください。 アパート経営するには？ 成功させるために知りたい11のこと. アパート建築費用の目安は？ 利回り計算から建築会社の選び方まで紹介. フドウくん. 不動産投資の教科書公式Twitter もぜひフォローお願いします! 土地活用・不動産投資プランを請求してみる. NTTデータグループ運営【HOME4U 土地活用】 目次 |dzl| iqx| eqn| ffo| plt| uvb| boo| hic| fow| boz| szl| wqw| lmh| fle| jrc| fxb| jgr| loc| kas| xny| izi| zgq| ngn| eoa| mju| kxq| lby| ert| ubr| ayk| jwr| oby| vlf| vne| wsr| rvy| jue| kni| txd| jls| omm| jkq| kku| wnj| oqq| cyf| cba| lhf| vms| wzh|